Το Ντουμπάι έχει γίνει δημοφιλές μέρος για ξένους επενδυτές και ομογενείς. Τα τελευταία χρόνια, οι αλλαγές στο νόμο έχουν ανοίξει την αγορά ακινήτων του Ντουμπάι σε αλλοδαπούς. Είναι πλέον σχετικά απλό να αγοράσετε ακίνητα, υπό την προϋπόθεση ότι έχετε τα οικονομικά. Ζητήστε συμβουλές από ειδικούς για να σας βοηθήσουν να διαπραγματευτείτε τους τοπικούς νόμους και κανονισμούς.
Βήματα
Μέρος ένας από 4: Εύρεση ακινήτων για αγορά
- ένας Προσδιορίστε τον τύπο ακινήτου που σας ενδιαφέρει. Οι ξένοι αγοραστές συχνά επιλέγουν να αγοράσουν είτε διαμερίσματα, αρχοντικά, είτε βίλες, τα οποία βρίσκονται γενικά σε ασφαλή συγκροτήματα με κοινόχρηστους χώρους αναψυχής, όπως γήπεδα τένις, πισίνες και γυμναστήρια.
- Από το 2002, όταν, με βασιλικό διάταγμα, οι ξένοι υπήκοοι έγιναν πρώτοι επιλέξιμοι για ιδιοκτησία, το Ντουμπάι έχει απολαύσει μια κατασκευαστική άνθηση.
- Βεβαιωθείτε ότι βλέπετε μια περιοχή στην οποία επιτρέπεται στους αλλοδαπούς να αγοράζουν ακίνητα.
- Μερικές από τις πιο δημοφιλείς, πολυτελείς και ακριβές εξελίξεις περιλαμβάνουν τους πύργους Emaar, Jumeirah Gardens, International City και Al Hamra Village.
- 2 Ξεκινήστε την αναζήτηση στο διαδίκτυο. Όπως και με οποιαδήποτε αναζήτηση ακινήτων, ένα καλό μέρος για να ξεκινήσετε είναι online. Υπάρχουν πολλά πρακτορεία και κτηματομεσίτες που απαριθμούν ακίνητα στο Ντουμπάι online. Μπορείτε να αγοράσετε ακίνητα από κτηματομεσίτες ή από προγραμματιστές ακινήτων. Οι κτηματομεσίτες πωλούν γενικά ακίνητα μεταπώλησης, ακίνητα που έχουν κατασκευαστεί και έχουν προηγούμενους ιδιοκτήτες. Οι προγραμματιστές πωλούν ακίνητα εκτός σχεδίου, τα οποία ενδέχεται να είναι ακόμη υπό κατασκευή.
- 3 Επικοινωνήστε με ειδικούς αντιπροσώπους. Εάν θέλετε βοήθεια με την αναζήτησή σας και θέλετε να μιλήσετε με κάποιον με εξειδικευμένες γνώσεις σχετικά με την αγορά ακινήτων στο Ντουμπάι, είναι καλύτερο να χρησιμοποιήσετε έναν κτηματομεσίτη για να συνεργαστείτε. Οι κτηματομεσίτες μπορούν να σας βοηθήσουν να βρείτε ακίνητα και να σας εξηγήσουν τις επιλογές σας. Οι μεγάλες εταιρείες ακινήτων θα συνηθίσουν να ασχολούνται με ξένους αγοραστές και θα μιλούν αγγλικά.
- Οι νόμοι και οι κανονισμοί μπορούν να αλλάξουν γρήγορα στο Ντουμπάι, οπότε η πρόσληψη ενός αντιπροσώπου θα σας βοηθήσει να αποφύγετε τυχόν πιθανές παγίδες.
- Συνήθως, εάν προσλάβετε έναν κτηματομεσίτη, μπορείτε να πληρώσετε μια χρέωση μεταξύ 2% και 5% της αξίας του ακινήτου.
- Πρέπει πάντα να ελέγχετε τα διαπιστευτήρια όλων των ατόμων που προσλαμβάνετε. Ο ρυθμιστικός φορέας για την Real Estate στο Ντουμπάι είναι η Real Estate Regulatory Agency (RERA).
- 4 Παρακολουθήστε εκθέσεις ιδιοκτησίας. Η αγορά ακινήτων στο Ντουμπάι εξακολουθεί να είναι σχετικά νέα, αν και αναπτύσσεται γρήγορα. Ως αποτέλεσμα, ένα σημαντικό ποσό ακινήτου που αγοράστηκε από αλλοδαπούς αγοράζεται από προγραμματιστές που ενδέχεται να μην έχουν κατασκευάσει ακόμη την ανάπτυξη. Οι εκθέσεις ακινήτων είναι ένας δημοφιλής τρόπος για τους προγραμματιστές να παρουσιάσουν το έργο τους και να συναντήσουν πιθανούς αγοραστές. Αυτές οι εκθέσεις ακινήτων πραγματοποιούνται σε όλο τον κόσμο, οπότε αναζητήστε κάποιον που επισκέπτεται μια πόλη κοντά σας.
- Πρέπει πάντα να ελέγχετε ότι ο προγραμματιστής που σκέφτεστε είναι εγγεγραμμένος και αδειοδοτημένος με το RERA.
- Μπορείτε να περιηγηθείτε σε μια λίστα αδειοδοτημένων προγραμματιστών στον ιστότοπο του Dubai Land Department: http://www.dubailand.gov.ae/English/Pages/Approved-Developers.aspx
- 5 Επισκεφτείτε το Ντουμπάι. Πριν σκεφτείτε να κάνετε μια κίνηση για ένα ακίνητο, βεβαιωθείτε ότι έχετε περάσει λίγο χρόνο στο Ντουμπάι. Εάν αγοράζετε μια ιδιότητα μεταπώλησης, βεβαιωθείτε ότι βλέπετε όσα ακίνητα μπορείτε και κάνετε τις ίδιες ερωτήσεις που θα θέλατε εάν αγοράζετε ακίνητα οπουδήποτε αλλού στον κόσμο.
- Εάν αγοράζετε εκτός σχεδίου ή η κατασκευή δεν έχει ολοκληρωθεί, βεβαιωθείτε ότι έχετε επισκεφθεί παρόμοιες ιδιότητες από τον ίδιο προγραμματιστή που έχουν ολοκληρωθεί.
- Όταν βρίσκεστε στο Ντουμπάι, θα έχετε επίσης πρόσβαση σε λίστες χαρτιού σε ειδικές τοπικές εφημερίδες και περιοδικά και θα έχετε τη δυνατότητα να παρακολουθήσετε τις εκθέσεις ακινήτων που συνεχίζονται όλο το χρόνο.
0 / 0
Μέρος 1 κουίζ
Πώς μπορούν οι εκθέσεις ακινήτων να σας βοηθήσουν να αγοράσετε ακίνητα στο Ντουμπάι;
Μπορούν να σας συνδέσουν με κτηματομεσίτες.
ΟΧΙ ακριβως! Μπορεί να συναντήσετε κτηματομεσίτες σε μια έκθεση ακινήτων, αλλά δεν αποτελούν το κύριο αξιοθέατο εδώ. Παρακολουθείτε μια έκθεση ακινήτων για έναν πιο σημαντικό λόγο. Επιλέξτε άλλη απάντηση!
μελλοντικός αγκώνας του τένιςΜπορούν να σας προμηθεύσουν επαφές με το Real Estate Regulatory Agency.
Οχι! Πιθανότατα δεν θα ασχοληθείτε άμεσα με το RERA. Είναι καλύτερο να αφήσετε τον κτηματομεσίτη σας να χειρίζεται συναλλαγές με ρυθμιστικές αρχές, καθώς κατανοούν καλύτερα τους νόμους. Επιλέξτε άλλη απάντηση!
Μπορούν να σας δώσουν την ευκαιρία να συναντήσετε προγραμματιστές.Σωστός! Αυτό είναι όπου οι προγραμματιστές επιδεικνύουν τη δουλειά τους, η οποία συχνά δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμη. Η αγορά στο Ντουμπάι είναι ακόμα αρκετά νέα, σχετικά μιλώντας, οπότε η σύνδεση με προγραμματιστές σε εκθέσεις έργων είναι ο πιο συνηθισμένος τρόπος για να αποκτήσετε ιδιοκτησία εδώ. Διαβάστε παρακάτω για μια άλλη ερώτηση κουίζ.
Μπορούν να σας δώσουν μαθήματα σφαλμάτων στους νόμους περί ακινήτων του Ντουμπάι.
Οχι ακριβώς! Δεν υπάρχουν εκθέσεις ακινήτων για να σας καθοδηγήσουν σχετικά με τις εισόδους κάθε κανονισμού ακινήτων στο Ντουμπάι. Είναι καλύτερο να το αφήσετε σε όσους είναι εξοικειωμένοι επαγγελματικά, όπως ο κτηματομεσίτης σας και οι προγραμματιστές. Κάντε κλικ σε μια άλλη απάντηση για να βρείτε τη σωστή ...
Θέλετε περισσότερα κουίζ;
Μέρος 2 από 4: Εκπλήρωση της επιλεξιμότητας και των χρηματοοικονομικών απαιτήσεων
- ένας Έχετε τα απαιτούμενα έγγραφα ταυτότητας και βίζας. Από την αλλαγή του νόμου το 2002, έγινε πολύ πιο απλό για τους αλλοδαπούς να αγοράζουν και να νοικιάζουν ακίνητα στο Ντουμπάι. Ωστόσο, θα πρέπει να προσκομίσετε έγκυρο διαβατήριο για να αποδείξετε την ταυτότητά σας. Δεν απαιτείται να διαθέτετε οποιονδήποτε τύπο άδειας διαμονής για να αγοράσετε ακίνητο, αλλά αν υποθέσετε ότι θέλετε να μείνετε εκεί θα πρέπει να το φροντίσετε.
- Η κυβέρνηση του UEA διαθέτει βίζα έξι μηνών για αγοραστές ακινήτων, που ονομάζεται «Visa κατόχων ακινήτων».
- Αυτό επιτρέπει στους ξένους επενδυτές να παραμείνουν στο Ντουμπάι για έξι μήνες ενώ ερευνούν τις επενδύσεις.
- Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για αυτό, το ακίνητο που αγοράζετε πρέπει να έχει τιμή μεγαλύτερη από 1 εκατομμύριο dirham, που ισοδυναμεί με περίπου 272.000 $.
- Πρέπει να αγοράζετε ως άτομο και όχι ως εταιρεία.
- 2 Προσδιορίστε το πλήρες κόστος. Πρέπει να είστε σίγουροι ότι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά το ακίνητο και να καλύψετε όλα τα κόστη που συνδέονται με την αγορά. Όταν καθορίζετε το συνολικό κόστος του ακινήτου, θα πρέπει να συμπεριλάβετε την τιμή αγοράς, την κατάθεση, τα έξοδα μεταφοράς, τα τέλη κτηματομεσίτη και τη δυνατότητα διακύμανσης των συναλλαγματικών ισοτιμιών.
- Δεν είναι νομικά απαραίτητο, αλλά συνιστάται να προσλάβετε δικηγόρο για να σας βοηθήσουμε να διαπραγματευτείτε όλα τα έγγραφα.
- Συμπεριλάβετε τα έξοδα ενός δικηγόρου στους υπολογισμούς σας.
- Ένα νέο ακίνητο θα απαιτήσει πιθανώς ένα τέλος εγγραφής γης περίπου 2%.
- 3 Αποκτήστε υποθήκη στο Ντουμπάι. Οι υποθήκες μπορεί να είναι δύσκολο να ληφθούν στο Ντουμπάι. Τα στεγαστικά δάνεια χωρίς καθεστώς / αυτο-πιστοποίησης δεν είναι διαθέσιμα και το ποσό της γραφειοκρατίας και των εγγράφων που εμπλέκονται μπορεί να είναι αρνητικό σε όσους έχουν συνηθίσει σε ένα λιγότερο αυστηρό σύστημα. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ενδέχεται να απαιτείται από τους αγοραστές να καταθέσουν μεταξύ 20% και 50% της αξίας της υποθήκης σε μετρητά.
- Τα στεγαστικά δάνεια στο Ντουμπάι πληρώνονται σε μηνιαίες δόσεις, με τις πιο συχνές υποθήκες 15 ετών. Οι κάτοικοι της Ινδίας δεν μπορούν να στεγάζουν την περιουσία τους στο Ντουμπάι και να αντλούν δάνεια Οι κάτοικοι της Ινδίας δεν επιτρέπεται επίσης να παρέχουν εγγύηση για το δάνειο από μη κάτοικο.
- Η μέγιστη διάρκεια ενός προγράμματος υποθηκών στο Ντουμπάι είναι 25 χρόνια.
- Η αποπληρωμή στεγαστικών δανείων, σε συνδυασμό με άλλα μηνιαία έξοδα, δεν πρέπει να υπερβαίνει το 35% του καθαρού μηνιαίου εισοδήματος.
- Δεδομένου ότι ο έλεγχος συναλλαγών είναι ένα περίπλοκο θέμα, συνιστάται να λάβετε κατάλληλες επαγγελματικές συμβουλές πριν αποφασίσετε να λάβετε υποθήκη σε ξένο νόμισμα.
- Οι κανόνες στεγαστικών δανείων αλλάζουν συχνά στο Ντουμπάι, οπότε προσπαθήστε να ενημερώνεστε συμβουλευόμενοι τις τοπικές ειδήσεις και την Κεντρική Τράπεζα του UEA.
0 / 0
Μέρος 2 κουίζ
Ποια μεταβλητή είναι σημαντική για τον καθορισμό του πλήρους κόστους της επένδυσής σας σε ακίνητα;
Δωρεάν ζωντανή μετάδοση του παιχνιδιού seahawksΤέλη μεταφοράς
Κλείσε! Ο υπολογισμός των τελών μεταφοράς είναι σίγουρα σημαντικός για τον καθορισμό του προϋπολογισμού σας για την ιδιοκτησία σας. Δεν είναι όμως το μόνο σημαντικό στοιχείο. Προσπάθησε ξανά...
Η κατάθεσηΔεν κάνεις λάθος, αλλά υπάρχει μια καλύτερη απάντηση! Η κατάθεση είναι ένα τεράστιο κομμάτι του πλήρους κόστους σε οποιοδήποτε ακίνητο, αν και απέχει πολύ από την κεντρική ανησυχία. Δοκιμάστε μια άλλη απάντηση ...
Αμοιβές κτηματομεσίτηΣχεδόν! Δεν μπορείτε να ξεχάσετε το ποσό που πληρώνετε στον κτηματομεσίτη σας για την πολύτιμη δουλειά τους. Παρ 'όλα αυτά, υπάρχουν και άλλα τέλη και κόστος που πρέπει να σταθμιστούν επιπλέον. Επιλέξτε άλλη απάντηση!
Τιμή αγοράςΈχετε δίκιο εν μέρει! Η τιμή αυτοκόλλητου είναι σίγουρα το πιο λαμπερό κόστος όλων. Ωστόσο, δεν είναι το μόνο που πρέπει να προσέξετε! Επιλέξτε άλλη απάντηση!
Ολα τα παραπανωΣωστά! Πρέπει να κάνετε ταλέντο σε πολλά κόστη και χρεώσεις κατά τον προσδιορισμό του πλήρους κόστους του ακινήτου σας. Αυτό περιλαμβάνει την τιμή αγοράς, τα τέλη κτηματομεσίτη, την κατάθεση, τα έξοδα μεταφοράς και πιθανώς ακόμη περισσότερα. Για παράδειγμα, μπορεί να θέλετε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες ενός δικηγόρου και αυτό θα σας κοστίσει επίσης. Διαβάστε παρακάτω για μια άλλη ερώτηση κουίζ.
Θέλετε περισσότερα κουίζ;
Μέρος 3 από 4: Αγορά ακινήτου «εκτός σχεδίου»
- ένας Υποβολή φόρμας κράτησης. Εάν αγοράζετε ακίνητο εκτός σχεδίου, το πρώτο βήμα αφού αποφασίσετε για το ακίνητο που θέλετε και εξασφαλίσετε όλη τη χρηματοδότηση, είναι να υποβάλετε μια συμπληρωμένη φόρμα κράτησης. Αυτή η φόρμα θα συνοψίσει τους βασικούς όρους και προϋποθέσεις της σύμβασης πώλησης, συμπεριλαμβανομένων πληροφοριών σχετικά με το πρόγραμμα πληρωμών και προσωπικών πληροφοριών από όλα τα μέρη.
- Θα πρέπει να υποβάλετε το διαβατήριό σας μαζί με τη φόρμα κράτησης.
- Λάβετε υπόψη ότι ορισμένοι προγραμματιστές εξακολουθούν να πωλούν μισθωτές και όχι τίτλους. Εάν συμβαίνει αυτό, ο τίτλος ισχύει για την περίοδο που ορίζεται στη σύμβαση μίσθωσης.
- Βεβαιωθείτε ότι έχετε κατανοήσει πλήρως τις λεπτομέρειες της σύμβασης και ελέγξτε την από τον δικηγόρο σας.
- Εάν η ιδιότητα δεν είναι ακόμη πλήρης, βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε ποιες ευθύνες έχει ο προγραμματιστής εάν καθυστερήσει για οποιονδήποτε λόγο.
- 2 Πληρώστε την προκαταβολή κράτησης. Μόλις συμφωνηθεί το έγγραφο κράτησης, θα πρέπει να πληρώσετε την προκαταβολή. Το ποσό θα καθοριστεί στη φόρμα κράτησης, αλλά συνήθως κυμαίνεται μεταξύ 5% και 15% της τιμής αγοράς. Οι προγραμματιστές συχνά δεν θα συντάξουν την επίσημη συμφωνία πώλησης και αγοράς έως ότου καταβληθεί αυτή η κατάθεση και μερικές φορές χρεώνουν έως και 20% ή περισσότερο.
- Κατά την αγορά εκτός προγράμματος, θα πρέπει να διασφαλίσετε ότι οι καταθέσεις και οι πληρωμές που πραγματοποιείτε πληρώνονται σε έναν λογαριασμό αξιών που έχει εγκριθεί από την RERA.
- Αυτές οι πληρωμές μεταφέρονται στη συνέχεια στον προγραμματιστή καθώς ολοκληρώνεται η κατασκευή.
- 3 Συμπληρώστε μια επίσημη συμφωνία πώλησης και αγοράς. Η επίσημη και νομικά δεσμευτική σύμβαση είναι η συμφωνία πώλησης και αγοράς. Βεβαιωθείτε ότι τεκμηριώνει την ημερομηνία κατά την οποία θα πρέπει να ολοκληρωθεί η ιδιοκτησία και ποιες κυρώσεις θα επιβληθούν στον προγραμματιστή σε περίπτωση καθυστέρησης. Ζητήστε από έναν δικηγόρο να εξετάσει τη σύμβαση μαζί σας και να ελέγξει όλες τις λεπτομέρειες, τους όρους και τις προϋποθέσεις.
- Εάν το ακίνητο υποτίθεται ότι είναι επιπλωμένο, βεβαιωθείτε ότι η ημερομηνία για το πότε θα γίνει συμπεριλαμβάνεται στη συμφωνία.
- 4 Μεταφέρετε τις πράξεις. Για να ολοκληρώσετε την αγορά πρέπει να μεταφέρετε τα έργα. Αυτό είναι το σημείο στο οποίο θα πρέπει να πληρώσετε το 100% της τιμής αγοράς. Οι πράξεις δεν θα μεταβιβαστούν και δεν θα είστε ιδιοκτήτης του ακινήτου έως ότου πληρώσετε, οπότε πρέπει να έχετε χρηματοδότηση.
- Εάν το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί, η μεταφορά θα πραγματοποιηθεί στα γραφεία του Τμήματος Γης.
- Εάν δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμη, θα μεταφέρετε τις πράξεις στο γραφείο του προγραμματιστή.
- Στη συνέχεια, θα κληθείτε γενικά να επιθεωρήσετε το κατάλυμα και να επισημάνετε τυχόν τελικά ζητήματα που πρέπει να αντιμετωπίσει η ανάπτυξη.
0 / 0
Μέρος 3 κουίζ
Γιατί πρέπει να πληρώσετε το 100% της τιμής αγοράς;
κάμερα web για ροή στο twitchΕπιτρέπεται η επιθεώρηση του ακινήτου.
Σχεδόν! Είναι αλήθεια ότι θα μπορείτε να επιθεωρήσετε το κατάλυμα μόνο και να επισημάνετε τυχόν πιθανά προβλήματα αφού πληρώσετε την τιμή αγοράς. Υπάρχει όμως ένα βήμα που λείπει μεταξύ του ενός και του άλλου. Διαλέξτε μια άλλη απάντηση!
Για να αποφευχθούν καθυστερήσεις στην ανάπτυξη.ΟΧΙ ακριβως! Η ανάπτυξη θα πρέπει να συνεχιστεί, ανεξάρτητα από το αν έχετε πληρώσει ή όχι την τιμή αγοράς ή όχι. Τυχόν καθυστερήσεις στην ανάπτυξη αποτελούν ευθύνη του προγραμματιστή και ενδέχεται να τους επιβαρύνουν, ανάλογα με τη συμφωνία σας. Μάντεψε ξανά!
Για να ολοκληρωθεί η μεταφορά των πράξεων.Σωστά! Δεν θα μπορείτε να πάρετε τα χέρια σας στα έργα μέχρι να δείξετε ότι έχετε στη διάθεσή σας χρηματοδότηση για να πληρώσετε την τιμή αγοράς. Δεν είστε ιδιοκτήτης του ακινήτου μέχρι αυτό το κρίσιμο βήμα, οπότε ασφαλίστε ένα πιστωτικό όριο το συντομότερο δυνατό. Διαβάστε παρακάτω για μια άλλη ερώτηση κουίζ.
Για να εγγυηθείτε την επίπλωση του καταλύματος.Οχι! Δεν θα περιλαμβάνει κάθε συμφωνία επίπλωση του καταλύματος. Αυτό εξαρτάται από τη συγκεκριμένη σύμβαση που υπογράφετε με τον προγραμματιστή. Κάντε κλικ σε μια άλλη απάντηση για να βρείτε τη σωστή ...
Θέλετε περισσότερα κουίζ;
Μέρος 4 από 4: Αγορά ακινήτου 'Μεταπώλησης'
- ένας Δημιουργήστε ένα μνημόνιο συμφωνίας. Για να αγοράσετε ιδιότητα μεταπώλησης στο Ντουμπάι, πρέπει να συμφωνήσετε όρους με τον πωλητή και να το καταγράψετε σε μνημόνιο συμφωνίας (ΜΣ). Αυτό είναι ένα βασικό έγγραφο που περιγράφει τους όρους και τις προϋποθέσεις, συμπεριλαμβανομένης της ημερομηνίας της τελικής αγοράς. Δεν είναι νομικά δεσμευτικό, αλλά είναι ένα απαραίτητο πρώτο βήμα για την αγορά ακινήτου μεταπώλησης.
- 2 Πληρώστε την αρχική κατάθεση. Μόλις υπογραφεί το MOU, ο αγοραστής θα πρέπει να καταβάλει την κατάθεση, συνήθως περίπου το 10% της τιμής αγοράς. Αυτή η κατάθεση κανονικά δεν επιστρέφεται, εκτός εάν υπάρχει συγκεκριμένος λόγος για τον οποίο ο πωλητής δεν μπορεί να προωθήσει τη συναλλαγή.
- Σε αυτό το σημείο θα πρέπει επίσης να πληρώσετε την προμήθεια ακινήτων, συνήθως μεταξύ 2% και 5%.
- 3 Αποκτήστε τις πράξεις. Μόλις έχετε συνάψει συμφωνία και χρηματοδότηση, μπορείτε να προχωρήσετε και να ολοκληρώσετε την αγορά. Ως ομογενής θα σας ζητηθεί να πληρώσετε το 100% της τιμής αγοράς πριν από τη μεταφορά των πράξεων, σαν να αγοράζετε μια ανάπτυξη εκτός σχεδίου. Για να το κάνετε αυτό, ίσως χρειαστεί να παρακολουθήσετε ένα ραντεβού στο Τμήμα Γης και να παρουσιάσετε όλα τα έγγραφα.
- Ο αγοραστής, ο κτηματομεσίτης και κάποιος από την τράπεζα που χρηματοδοτεί την αγορά ενδέχεται να απαιτείται από όλους να παραστούν στη συνάντηση στο Τμήμα Κτηματομεσιτικής.
0 / 0
Μέρος 4 κουίζ
Πώς μπορείτε να επιστρέψετε την κατάθεσή σας;
Όταν πληρώνετε την αγορά σας.Οχι! Σε αντίθεση με παρόμοια σενάρια, δεν θα επιστρέψετε την κατάθεσή σας μετά την αποπληρωμή της ιδιοκτησίας σας. Υπάρχει μόνο ένα συγκεκριμένο σενάριο στο οποίο συμβαίνει αυτό. Επιλέξτε άλλη απάντηση!
Όταν συντάσσετε και εκπληρώνετε ένα Μνημόνιο Συνεργασίας.ΟΧΙ ακριβως! Το MOU περιγράφει απλώς μια συμφωνία έως ότου κάνετε την αγορά. Δεν είναι δεσμευτικό και η εκπλήρωσή του δεν έχει καμία σχέση με το εάν λαμβάνετε ή όχι την κατάθεσή σας. Μάντεψε ξανά!
είναι espn+ στο rokuΌταν πληρώνετε το 100% της τιμής αγοράς.
Σιγουρα οχι! Η πληρωμή του 100% της τιμής αγοράς είναι υποχρεωτική για αλλοδαπούς στο Ντουμπάι πριν από τη μεταφορά πράξεων. Αυτό δεν σας επιστρέφει την κατάθεση. Μάντεψε ξανά!
Όταν ο πωλητής δεν μπορεί να συνεχίσει τη συναλλαγή.Ακριβώς! Υπάρχουν μερικά σενάρια στα οποία θα δείτε ότι η κατάθεσή σας επιστρέφεται. Όλα εξαρτώνται σχεδόν από το ότι υπάρχει ένας συγκεκριμένος λόγος που ο πωλητής δεν μπορεί να προχωρήσει με την πώληση του ακινήτου. Διαφορετικά, δεν θα δείτε ξανά αυτά τα χρήματα κατάθεσης, οπότε μην βασίζεστε σε αυτό. Διαβάστε παρακάτω για μια άλλη ερώτηση κουίζ.
Θέλετε περισσότερα κουίζ;
Q&A κοινότητας
Αναζήτηση Προσθήκη νέας ερώτησης- Ερώτηση Μπορώ να αγοράσω ένα σπίτι στο Ντουμπάι εάν είμαι από το Πακιστάν; Ναι, από το 2002, οι αλλοδαποί, συμπεριλαμβανομένων των Πακιστανών, επιτρέπεται να αγοράζουν και να πωλούν ακίνητα στο Ντουμπάι.
- Ερώτηση Μπορώ να αγοράσω ένα διαμέρισμα στο Ντουμπάι εάν έχω μόνο τουριστική βίζα; Ναι, αλλά υπάρχουν μερικές προϋποθέσεις, ανάλογα με τον τύπο του ακινήτου για το οποίο αναζητάτε. Επικοινωνήστε με τον αντιπρόσωπο ενός αγοραστή.
- Ερώτηση Μπορούν οι κάτοικοι του Ηνωμένου Βασιλείου να αγοράσουν ένα σπίτι στο Ντουμπάι; Ναί. Το μόνο που χρειάζεστε είναι απόδειξη ταυτότητας και διαβατήριο με κάρτα βίζας στο εξωτερικό.
- Ερώτηση Πρόκειται να αγοράσω ένα ακίνητο με το όνομα του γιου μου, ο οποίος είναι 17 ετών. Ποια είναι η διαδικασία τόσο για εκτός σχεδίου όσο και για ολοκληρωμένη ιδιοκτησία; Arun Raj G.S Για ακίνητα εκτός σχεδίου θα πρέπει να έχετε έγκυρη κατοικία στη χώρα. Εφόσον ψάχνετε να το δηλώσετε με το όνομα του γιου σας, θα πρέπει επίσης να έχει έγκυρη θεώρηση. Δεν είναι σαφές αν ψάχνετε για υποθήκη. Ο καλύτερος τρόπος είναι να λάβετε βοήθεια από έναν κτηματομεσίτη που μπορεί να εργαστεί από την πλευρά του αγοραστή. Το PropertyMe.ae είναι ένας καλός αντιπρόσωπος αγοραστή που μπορεί να σας βοηθήσει στην υποθήκη και τη νομική πλευρά της αγοράς του ακινήτου στα Η.Π.Α.
- Ερώτηση Η επενδυτική θεώρηση χορηγείται στο Ντουμπάι μετά την αγορά ακινήτου και ποια είναι τα επενδυτικά όρια; Ναι, από το Τμήμα Γης του Ντουμπάι. Ένα εκατομμύριο dirham είναι το ελάχιστο όριο για βίζα διαμονής.
- Ερώτηση Χρειάζομαι βίζα διαμονής για να αγοράσω ένα ακίνητο όταν επισκέπτομαι το Ντουμπάι; Όχι, δεν χρειάζεστε βίζα διαμονής στα ΗΑΕ για αγορά ακινήτου.
- Ερώτηση Μπορώ να αγοράσω ένα ακίνητο στο Ντουμπάι εάν είμαι από την Ινδία; Arun Raj G.S Ναι, μπορείτε να αγοράσετε ένα ακίνητο στο Ντουμπάι με λίγες προϋποθέσεις. Ο τύπος του ακινήτου και λίγοι άλλοι κανονισμοί θα ήταν εκεί. Προσπαθήστε να επικοινωνήσετε με οποιονδήποτε αντιπρόσωπο αγοραστή, ο οποίος μπορεί να σας δώσει μια καλύτερη ιδέα.
- Ερώτηση Πώς μπορώ να νοικιάσω ένα διαμέρισμα; Επικοινωνήστε με την εταιρεία ακινήτων στο Ντουμπάι - μπορούν να εντοπίσουν καλές δυνατότητες που ταιριάζουν στις προτιμήσεις και τον προϋπολογισμό σας.
- Ερώτηση Οι τεχνικές για την αγορά ακινήτου στο Ντουμπάι λειτουργούν σε άλλες χώρες; Είναι κυριολεκτικά το ίδιο ακριβώς πράγμα.
- Μπορώ να πάρω υποθήκη στο Ντουμπάι εάν κατέχω τουριστική βίζα; Απάντηση
Διαφήμιση
Προειδοποιήσεις
- Πρέπει να αναζητάτε πάντα επαγγελματική βοήθεια κατά την αγορά ακινήτου.
