Πώς να τερματίσετε μια απλότητα

Η διευκόλυνση είναι έννομο συμφέρον που έχει ένα μέρος έναντι της πραγματικής ιδιοκτησίας (γης) άλλου ατόμου. Για παράδειγμα, μπορείτε να δημιουργήσετε μια ευκολία για να επιτρέψετε σε μια εταιρεία κοινής ωφέλειας να τοποθετήσει καλώδια σε όλη τη γη σας. Μπορείτε να δημιουργήσετε μια ευκολία για να επιτρέψετε σε έναν γείτονα να οδηγήσει πέρα ​​από τη γη σας για να φτάσει στη δική τους. ή μπορείτε να δημιουργήσετε μια ευκολία για να επιτρέψετε σε έναν γείτονα να σταθμεύει κάπου στη γη σας. Οι ευκολίες δημιουργούνται με διάφορους τρόπους και καταγράφονται συχνότερα σε ένα ισχύον μητρώο πράξεων, όπου καταγράφονται τα ενδιαφέροντα σε ακίνητα. Όταν δεν έχετε πλέον χρήση για τη διευκόλυνση, υπάρχουν διάφοροι τρόποι με τους οποίους μπορείτε να το τερματίσετε. Επιλέξτε τη μέθοδο που ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες σας και ακολουθήστε τις οδηγίες για να τερματίσετε επαρκώς την ευκολία σας.

Βήματα

Μέθοδος ένας από 4: Τερματισμός μιας ευκολίας μέσω λήξης

1. 
   
   ένας Αξιολογήστε την τρέχουσα χαλάρωση. Εάν η διευκόλυνσή σας περιλαμβάνει μια διάταξη που δηλώνει ότι θα τερματιστεί σε μια συγκεκριμένη ημερομηνία ή κατά την εμφάνιση ενός συγκεκριμένου συμβάντος, τότε η διευκόλυνσή σας θα λήξει όταν έρθει αυτή η ημερομηνία ή όταν συμβεί αυτό. Κοιτάξτε μέσα από τα έγγραφα διευκόλυνσης για μία από αυτές τις διατάξεις και καταλάβετε πώς λειτουργούν οι διατάξεις. Για παράδειγμα:
   • Η διευκόλυνσή σας μπορεί να αναφέρει: 'Αυτή η διευθέτηση θα λήξει στις 5 Ιουνίου 2015.' Εάν υπάρχει αυτή η διάταξη, η διευκόλυνσή σας θα παύσει να ισχύει στις 5 Ιουνίου 2015. Προκειμένου να είναι αποτελεσματική, αυτή η ημερομηνία πρέπει να είναι συγκεκριμένη και ρητή και δεν πρέπει να είναι ανοιχτή (π.χ., 'αυτή η ανακούφιση θα λήξει κάποια στιγμή τα επόμενα πέντε χρόνια). ').
   • Η διευκόλυνσή σας μπορεί επίσης να αναφέρει: 'Αυτή η διευθέτηση θα λήξει όταν το Κόμμα Υ δεν χρειάζεται πλέον να χρησιμοποιεί το δρόμο πρόσβασης για να μεταφέρει ξυλεία από την ιδιοκτησία του.' Σε αυτήν την περίπτωση, η διευκόλυνσή σας θα λήξει όταν το Κόμμα Υ δεν χρησιμοποιεί πλέον το δρόμο πρόσβασης για τη μεταφορά ξυλείας.
   
   
   
2. 
   
   2 Ειδοποιήστε το άλλο μέρος. Μόλις προσδιορίσετε και κατανοήσετε τη διάταξη τερματισμού του δικαιώματός σας, θα πρέπει να ενημερώσετε τον άλλο ιδιοκτήτη γης για τον τερματισμό του. Αυτό είναι σημαντικό καθώς μπορεί να πιστεύουν ότι το χρήμα σας εξακολουθεί να είναι αποτελεσματικό και μπορεί να συνεχίσει να το χρησιμοποιεί. Αν και δεν είστε υποχρεωμένοι να ενημερώσετε το άλλο μέρος σχετικά με την ανακούφιση σε αυτήν την περίπτωση, αυτό θα κάνει τη διαδικασία τερματισμού σας πιο ομαλή και πιο επωφελής και για τα δύο μέρη της ελάφρυνσης. Επίσης, ειδοποιώντας τον άλλο ιδιοκτήτη γης θα σας δώσει την ευκαιρία να συζητήσετε τη διάταξη τερματισμού και θα σας επιτρέψει να συμφωνήσετε σχετικά με τον τερματισμό της διευκόλυνσης.
   • Σε ορισμένες περιπτώσεις, εσείς ή το άλλο μέρος μπορεί να θέλετε να παρατείνετε τη διάρκεια ζωής και ειδοποιώντας το άλλο μέρος θα σας επιτρέψει να πραγματοποιήσετε αυτήν τη συνομιλία. Εάν συμβαίνει αυτό, διαπραγματευτείτε με το άλλο μέρος και καταλήξτε σε αποδεκτή συμφωνία.
3. 
   
   3 Καταγράψτε τον τερματισμό του easement σας. Μόλις εσείς και το άλλο μέρος συμφωνείτε ότι πρόκειται να τερματίσετε την ανακούφιση με τη λήξη, λάβετε αυτήν τη συμφωνία γραπτώς και καταγράψτε ένα έγγραφο τερματισμού εξομάλυνσης με το ισχύον μητρώο πράξεων. Επειδή πολλές διευκολύνσεις καταγράφονται ενδιαφέροντα σε ακίνητη περιουσία, εάν δεν καταγράψετε τον τερματισμό της, η εξομάλυνση ενδέχεται να εξακολουθεί να εμφανίζεται σε αναζήτηση τίτλου και μπορεί να επηρεάσει την αξία και τις πιθανές χρήσεις της γης.
   • Συνήθως μπορείτε να βρείτε ένα έγγραφο τερματισμού διευκόλυνσης μεταβαίνοντας στον ιστότοπο του δικαστηρίου της κομητείας σας ή τηλεφωνώντας στον γραμματέα του νομού σας και ζητώντας βοήθεια. Όταν κοιτάζετε στον ιστότοπο ή καλείτε τον γραμματέα των δικαστηρίων, θα αναζητάτε ή ζητάτε ένα πρότυπο τερματισμού εξομάλυνσης που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να καταγράψετε μια διακοπή.
   • Για να ηχογραφήσετε κάτι, θα πρέπει να πάρετε το έγγραφό σας ακίνητης περιουσίας που τερματίζει τη διευκόλυνση στο γραφείο της συσκευής εγγραφής και να πληρώσετε ένα τέλος. Στη συνέχεια, στο έγγραφο θα δοθεί ένας αριθμός και μια χρονική σήμανση που θα υποδεικνύει πότε καταγράφηκε το έγγραφο. Στη συνέχεια, αρχειοθετείται με άλλα έγγραφα που έχουν καταγραφεί σε αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο.
   • Η εγγραφή εγγράφων παρέχει μια ανιχνεύσιμη αλυσίδα τίτλου σε ένα συγκεκριμένο ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων τυχόν άλλων συμφερόντων που ενδέχεται να υπάρχουν σε αυτό το κομμάτι ιδιοκτησίας (π.χ. υποθήκες, προνόμια και διευκολύνσεις), και επομένως είναι εξαιρετικά σημαντικό να καταγράφετε έγγραφα γρήγορα και με ακρίβεια. Λόγω της σημασίας της ηχογράφησης, θα πρέπει να συμβουλευτείτε έναν έμπειρο δικηγόρο ακινήτων όποτε πρόκειται να ηχογραφήσετε κάτι. Αυτός ή αυτή θα είναι σε θέση να σας βοηθήσει στη διαδικασία και θα σας εξασφαλίσει ότι θα επιτύχετε τους στόχους που θέλατε να πετύχετε.
   Διαφήμιση

Μέθοδος 2 από 4: Τερματισμός μιας ευκολίας μέσω κυκλοφορίας

1. 
   
   ένας Μιλήστε με το άλλο πάρτι. Μια διευκόλυνση τερματίζεται με την απελευθέρωση όταν το κυρίαρχο κτήμα (ιδιοκτήτης γης που επωφελείται από την ευκολία - αυτός που χρησιμοποιεί την εξοικονόμηση) παραχωρεί την αποδέσμευση των δικαιωμάτων διευκόλυνσής του στην επικουρική περιουσία (ιδιοκτήτης γης που επιβαρύνεται από την ανακούφιση - αυτή που επιτρέπει σε κάποιον άλλο να χρησιμοποιήσουν τη γη τους). Αυτή η μέθοδος καταγγελίας μέσω γραπτής συμφωνίας είναι η πιο αποτελεσματική μακροπρόθεσμη και θα προκαλέσει τη λιγότερη διαμάχη στο μέλλον.
   • Εάν ενδιαφέρεστε να τερματίσετε μια διευκόλυνση μέσω μιας έκδοσης και είστε ο κυρίαρχος κάτοχος ακινήτων, ξεκινήστε επικοινωνώντας με τον κάτοχο της υπηρεσίας και λέγοντάς σας ότι θα αποδεσμεύσετε τα δικαιώματά σας. Σε αυτήν την περίπτωση, το άλλο μέρος δεν έχει λόγο για το τι συμβαίνει επειδή δηλώνετε απλώς ότι δεν πρόκειται πλέον να επιβάλλετε ή να χρησιμοποιήσετε το χαλάρωμα.
   • Εάν ενδιαφέρεστε να τερματίσετε μια διευκόλυνση μέσω μιας έκδοσης και είστε ο κάτοχος της υπηρεσίας, θα πρέπει να ζητήσετε από το άλλο μέρος να αποδεσμεύσει τα δικαιώματά του βάσει της έκδοσης. Εδώ, μπορεί να έχετε την ευκαιρία να διαπραγματευτείτε μια συμφωνία, αλλά μπορεί να χρειαστεί να παρέχετε κάτι πολύτιμο, προκειμένου το άλλο μέρος να αποδεσμεύσει τα δικαιώματά του. Για παράδειγμα, μπορεί να χρειαστεί να παράσχετε οικονομική αποζημίωση, ή ίσως άλλη διευκόλυνση, προκειμένου το άλλο μέρος να συμφωνήσει να αποδεσμεύσει τα δικαιώματά του βάσει της διευκόλυνσης. Ωστόσο, δεν ακούγεται για ένα άλλο μέρος να συμφωνήσει απλώς να αποδεσμεύσει τα δικαιώματά του, ιδίως εάν δεν χρησιμοποιεί πολύ εύκολα τη χαλάρωση και εάν δεν τους επιβαρύνει να αποδεσμεύσουν τα δικαιώματά τους.
2. 
   
   2 Λάβετε γραπτώς τη συμφωνία σας. Μόλις αποδεχτείτε μια κυκλοφορία, η συμφωνία καταγγελίας ΠΡΕΠΕΙ να είναι γραπτή. Επίσης, σε περίπτωση που υπάρχουν πολλοί κυρίαρχοι κάτοχοι ακινήτων (π.χ., ένα αγροτεμάχιο ανήκει σε τρία ξεχωριστά άτομα), κάθε κυρίαρχος κάτοχος ακινήτου πρέπει να συμφωνήσει με την αποδέσμευση. Όταν συντάσσετε αυτό το έγγραφο, βεβαιωθείτε ότι προσδιορίζετε με σαφήνεια τις σχετικές ιδιότητες, τα δικαιώματα που εκδίδονται και όλα τα μέρη της συμφωνίας.
3. 
   
   3 Καταγράψτε τον τερματισμό του easement σας. Μόλις εσείς και το άλλο μέρος συμφωνείτε ότι πρόκειται να τερματίσετε τη διευκόλυνση με κυκλοφορία, λάβετε αυτήν τη συμφωνία γραπτώς και καταγράψτε ένα έγγραφο τερματισμού εξομάλυνσης με το ισχύον μητρώο πράξεων. Επειδή πολλές διευκολύνσεις καταγράφονται ενδιαφέροντα σε ακίνητη περιουσία, εάν δεν καταγράψετε τον τερματισμό της, η εξομάλυνση ενδέχεται να εξακολουθεί να εμφανίζεται σε αναζήτηση τίτλου και μπορεί να επηρεάσει την αξία και τις πιθανές χρήσεις της γης.
   • Συνήθως μπορείτε να βρείτε ένα έγγραφο τερματισμού διευκόλυνσης μεταβαίνοντας στον ιστότοπο του δικαστηρίου της κομητείας σας ή τηλεφωνώντας στον γραμματέα του νομού σας και ζητώντας βοήθεια. Όταν κοιτάζετε στον ιστότοπο ή καλείτε τον γραμματέα των δικαστηρίων, θα αναζητάτε ή ζητάτε ένα πρότυπο τερματισμού εξομάλυνσης που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να καταγράψετε μια διακοπή.
   • Για να ηχογραφήσετε κάτι, θα πρέπει να πάρετε το έγγραφό σας ακίνητης περιουσίας που τερματίζει τη διευκόλυνση στο γραφείο της συσκευής εγγραφής και να πληρώσετε ένα τέλος. Στη συνέχεια, στο έγγραφο θα δοθεί ένας αριθμός και μια χρονική σήμανση που θα υποδεικνύει πότε καταγράφηκε το έγγραφο. Στη συνέχεια, αρχειοθετείται με άλλα έγγραφα που έχουν καταγραφεί σε αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο.
   • Η εγγραφή εγγράφων παρέχει μια ανιχνεύσιμη αλυσίδα τίτλου σε ένα συγκεκριμένο ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων τυχόν άλλων συμφερόντων που ενδέχεται να υπάρχουν σε αυτό το κομμάτι ιδιοκτησίας (π.χ. υποθήκες, προνόμια και διευκολύνσεις), και επομένως είναι εξαιρετικά σημαντικό να καταγράφετε έγγραφα γρήγορα και με ακρίβεια. Λόγω της σημασίας της ηχογράφησης, θα πρέπει να συμβουλευτείτε έναν έμπειρο δικηγόρο ακινήτων όποτε πρόκειται να ηχογραφήσετε κάτι. Αυτός ή αυτή θα είναι σε θέση να σας βοηθήσει στη διαδικασία και θα σας εξασφαλίσει ότι θα επιτύχετε τους στόχους που θέλατε να πετύχετε.
   Διαφήμιση

Μέθοδος 3 από 4: Τερματισμός μιας ευκολίας μέσω εγκατάλειψης ή συνταγής

1. 
   
   ένας Σταματήστε να χρησιμοποιείτε το easement ή μπλοκάρετε τη χρήση του. Ανάλογα με το αν είστε ο κυρίαρχος κάτοχος ακινήτου ή ο επικεφαλής κάτοχος ακινήτου, θα έχετε την επιλογή να τερματίσετε μια χαλάρωση είτε με εγκατάλειψη είτε με συνταγή. Ανάλογα με το ποιος είστε, το πρώτο βήμα για τον τερματισμό μιας χαλάρωσης με αυτούς τους τρόπους είναι είτε να σταματήσετε να χρησιμοποιείτε το ελαστικό είτε να αποκλείσετε τη χρήση του.
   • Εάν είστε ο κυρίαρχος κάτοχος ακινήτων, μπορείτε να τερματίσετε μια μείωση μέσω εγκατάλειψης. Το πρώτο βήμα για τον τερματισμό μιας απόσυρσης μέσω εγκατάλειψης είναι να σταματήσετε να χρησιμοποιείτε καθόλου την ανακούφιση. Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορείτε να κάνετε αυτό που σας επιτρέπει να κάνετε. Για παράδειγμα, εάν έχετε μια χαλάρωση που σας επιτρέπει να οδηγήσετε πάνω από τη γη κάποιου για να φτάσετε στη δική σας και θέλετε να τερματίσετε την ανακούφιση μέσω εγκατάλειψης, πρέπει να σταματήσετε να οδηγείτε πέρα ​​από τη γη του άλλου ατόμου για να φτάσετε στη δική σας.
   • Εάν είστε ο επικεφαλής κάτοχος ακινήτων, μπορείτε να τερματίσετε μια ανακούφιση με ιατρική συνταγή. Το πρώτο βήμα για τον τερματισμό μιας διευκόλυνσης μέσω συνταγής είναι να αποκλείσετε τη χρήση της έκπτωσης από το άλλο μέρος. Για παράδειγμα, εάν έχετε επιτρέψει σε έναν άλλο ιδιοκτήτη γης να οδηγήσει πέρα ​​από το δρόμο σας για να φτάσει στη γη του, θα μπορούσατε να ανεβάσετε ένα φράχτη κατά μήκος του δρόμου σας και να μην επιτρέψετε στο άλλο μέρος να περάσει.
2. 
   
   2 Ενεργήστε με τρόπο που να δείχνει ότι προσπαθείτε να τερματίσετε τη χαλάρωση. Μόλις σταματήσετε να χρησιμοποιείτε το easement ή έχετε αποκλείσει τη χρήση του easement, ανάλογα με το μέρος που είστε, θα πρέπει είτε να δείξετε την πρόθεση να παραιτηθείτε από τα δικαιώματα χαλάρωσης είτε θα πρέπει να αποκλείσετε τη χρήση του easement από το άλλο μέρος έναν ανοιχτό τρόπο. Εάν το κάνετε αυτό, το χαλάρωμα θα τερματιστεί.
   • Εάν είστε ο κυρίαρχος κάτοχος ακινήτων, ενώ δεν χρησιμοποιείτε το υπόλοιπο, πρέπει επίσης να δείξετε κάποια πρόθεση να παραιτηθείτε από τα δικαιώματά σας βάσει του δικαιώματος. Για παράδειγμα, εκτός από τη μη χρήση του easement, μπορείτε επίσης να πείτε στον άλλο ιδιοκτήτη γης ότι δεν χρειάζεστε πλέον το easement.
   • Εάν είστε ο επικεφαλής κάτοχος ακινήτων, εκτός από το να αποκλείσετε τη χρήση του δικαιώματος από το τρίτο μέρος, πρέπει επίσης να το κάνετε ανοιχτά. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να αποκλείσετε τη χρήση με προφανή τρόπο, έτσι ώστε εάν ο άλλος ιδιοκτήτης γης να επιθεωρήσει τη γη, αυτός ή αυτή θα παρατηρήσει και θα γνωρίζει το μπλοκάρισμα σας. Για παράδειγμα, η τοποθέτηση ενός κλειδωμένου φράχτη μπροστά από το δρόμο σας θεωρείται πιθανώς ανοιχτή. Ωστόσο, η τοποθέτηση ενός μικρού ημερολογίου που μπορεί εύκολα να αφαιρεθεί μπροστά από το δρόμο σας ενδέχεται να μην πληροί αυτήν την απαίτηση.
3. 
   
   3 Καταγράψτε τον τερματισμό του easement σας. Μόλις εκπληρώσετε τις προϋποθέσεις τερματισμού μιας απόσυρσης με εγκατάλειψη ή συνταγή, καταγράψτε ένα έγγραφο τερματισμού εξομάλυνσης με το ισχύον μητρώο πράξεων. Επειδή πολλές διευκολύνσεις καταγράφονται ενδιαφέροντα σε ακίνητη περιουσία, εάν δεν καταγράψετε τον τερματισμό της, η εξομάλυνση ενδέχεται να εξακολουθεί να εμφανίζεται σε αναζήτηση τίτλου και μπορεί να επηρεάσει την αξία και τις πιθανές χρήσεις της γης.
   • Συνήθως μπορείτε να βρείτε ένα έγγραφο τερματισμού διευκόλυνσης μεταβαίνοντας στον ιστότοπο του δικαστηρίου της κομητείας σας ή τηλεφωνώντας στον γραμματέα του νομού σας και ζητώντας βοήθεια. Όταν κοιτάζετε στον ιστότοπο ή καλείτε τον γραμματέα των δικαστηρίων, θα αναζητάτε ή ζητάτε ένα πρότυπο τερματισμού εξομάλυνσης που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να καταγράψετε μια διακοπή.
   • Για να ηχογραφήσετε κάτι, θα πρέπει να πάρετε το έγγραφό σας ακίνητης περιουσίας που τερματίζει τη διευκόλυνση στο γραφείο της συσκευής εγγραφής και να πληρώσετε ένα τέλος. Στη συνέχεια, στο έγγραφο θα δοθεί ένας αριθμός και μια χρονική σήμανση που θα υποδεικνύει πότε καταγράφηκε το έγγραφο. Στη συνέχεια, αρχειοθετείται με άλλα έγγραφα που έχουν καταγραφεί σε αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο.
   • Η εγγραφή εγγράφων παρέχει μια ανιχνεύσιμη αλυσίδα τίτλου σε ένα συγκεκριμένο ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων τυχόν άλλων συμφερόντων που ενδέχεται να υπάρχουν σε αυτό το κομμάτι ιδιοκτησίας (π.χ. υποθήκες, προνόμια και διευκολύνσεις), και επομένως είναι εξαιρετικά σημαντικό να καταγράφετε έγγραφα γρήγορα και με ακρίβεια. Λόγω της σημασίας της ηχογράφησης, θα πρέπει να συμβουλευτείτε έναν έμπειρο δικηγόρο ακινήτων όποτε πρόκειται να ηχογραφήσετε κάτι. Αυτός ή αυτή θα είναι σε θέση να σας βοηθήσει στη διαδικασία και θα σας εξασφαλίσει ότι θα επιτύχετε τους στόχους που θέλατε να πετύχετε.
   Διαφήμιση

Μέθοδος 4 από 4: Τερματισμός μιας ευκολίας μέσω συγχώνευσης

1. 
   
   ένας Διαπραγματευτείτε με το άλλο μέρος. Όταν μια απόσυρση τερματίζεται από μια συγχώνευση, οι κυρίαρχοι και υπάλληλοι υπόκεινται σε κοινή ιδιοκτησία. Αυτό συμβαίνει επειδή ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να έχει χαλάρωση στη δική του γη. Για να ξεκινήσετε αυτήν τη διαδικασία, επικοινωνήστε με τα άλλα εμπλεκόμενα μέρη και διαπραγματευτείτε μαζί τους για να αγοράσετε τη γη τους. Ο τερματισμός μιας χαλάρωσης με αυτόν τον τρόπο είναι ασυνήθιστη εκτός εάν εσείς ή οι άλλοι ιδιοκτήτες γαιών σχεδιάζετε ήδη να πουλήσετε τη γη τους. Είναι ασυνήθιστο γιατί συνήθως δεν αγοράζετε ένα αγροτεμάχιο απλώς για να τερματίσετε μια χαλάρωση. Όπως μπορείτε να δείτε από τις άλλες μεθόδους, υπάρχουν και άλλοι τρόποι για να τερματίσετε μια χαλάρωση που δεν περιλαμβάνει τόσο δραστική εισροή χρημάτων ή / και άγχους.
2. 
   
   2 Αγοράστε όλα τα άλλα αγροτεμάχια που εμπλέκονται στη διευκόλυνση. Εάν όλα τα μέρη συμφωνήσουν ότι η αγορά όλων των άλλων αγροτεμαχίων είναι προς το συμφέρον όλων, θα θελήσετε να περάσετε από τη διαδικασία αγοράς του ακινήτου τους. Η διαδικασία αγοράς ακινήτων περιλαμβάνει:
   • Υποβολή προσφοράς και σύνταξη συμβολαίου . Θα πρέπει πρώτα να κάνετε μια αποδεκτή προσφορά σε όλους τους άλλους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες γης και να λάβετε τη συμφωνία σας για την αγορά της γης τους γραπτώς. Το συμβόλαιο θα είναι νομικά δεσμευτικό, αν και συνήθως υπάρχουν απρόβλεπτα που σας επιτρέπουν να αποχωρήσετε σε περίπτωση που κάποια από τα άλλα βήματα δεν πάνε όπως έχει προγραμματιστεί.
   • Επισκόπηση αποκάλυψης . Αφού υπογράψετε τη σύμβαση, ο πωλητής (ες) θα σας παράσχει μια δήλωση αποκάλυψης, η οποία είναι ένα έγγραφο που αποκαλύπτει πολλά πράγματα, συμπεριλαμβανομένων των ελαττωμάτων στην ιδιοκτησία και μια προκαταρκτική αναφορά τίτλου. Εάν δείτε κάτι στην κριτική σας να σας αφορά, ενδέχεται να μπορείτε να αποχωρήσετε από τη συμφωνία.
   • Επιθεωρήσεις . Ως μέρος της σύμβασης ακινήτων, έχετε συνήθως το δικαίωμα να επιθεωρήσετε το σπίτι για να βεβαιωθείτε ότι όλα φαίνονται καλά.
   • Κλείσιμο . Τέλος, αφού ολοκληρώσετε τη δέουσα επιμέλεια, θα υπογράψετε τα έγγραφα κλεισίματος, θα πληρώσετε για το ακίνητο και η διαδικασία θα ολοκληρωθεί.
3. 
   
   3 Να καταγράφετε πάντα τον τερματισμό του easement σας. Μόλις εσείς ή το άλλο μέρος κατέχετε τίτλο και στα δύο αγροτεμάχια, καταγράψτε την αγορά ακινήτων σας καθώς και ένα έγγραφο τερματισμού διευκόλυνσης με το ισχύον μητρώο πράξεων. Επειδή πολλές διευκολύνσεις καταγράφονται ενδιαφέροντα σε ακίνητα, εάν δεν καταγράψετε τον τερματισμό της, η εξομάλυνση ενδέχεται να εξακολουθεί να εμφανίζεται σε αναζήτηση τίτλου και μπορεί να επηρεάσει την αξία και τις πιθανές χρήσεις της γης.
   • Συνήθως μπορείτε να βρείτε ένα έγγραφο τερματισμού διευκόλυνσης μεταβαίνοντας στον ιστότοπο του δικαστηρίου της κομητείας σας ή τηλεφωνώντας στον γραμματέα του νομού σας και ζητώντας βοήθεια. Όταν κοιτάζετε στον ιστότοπο ή καλείτε τον γραμματέα των δικαστηρίων, θα αναζητάτε ή ζητάτε ένα πρότυπο τερματισμού εξομάλυνσης που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να καταγράψετε μια διακοπή.
   • Για να ηχογραφήσετε κάτι, θα πρέπει να πάρετε το έγγραφό σας ακίνητης περιουσίας που τερματίζει τη διευκόλυνση στο γραφείο της συσκευής εγγραφής και να πληρώσετε ένα τέλος. Στη συνέχεια, στο έγγραφο θα δοθεί ένας αριθμός και μια χρονική σήμανση που θα υποδεικνύει πότε καταγράφηκε το έγγραφο. Στη συνέχεια, αρχειοθετείται με άλλα έγγραφα που έχουν καταγραφεί σε αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο.
   • Η εγγραφή εγγράφων παρέχει μια ανιχνεύσιμη αλυσίδα τίτλου σε ένα συγκεκριμένο ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων τυχόν άλλων συμφερόντων που ενδέχεται να υπάρχουν σε αυτό το κομμάτι ιδιοκτησίας (π.χ. υποθήκες, προνόμια και διευκολύνσεις), και επομένως είναι εξαιρετικά σημαντικό να καταγράφετε έγγραφα γρήγορα και με ακρίβεια. Λόγω της σημασίας της ηχογράφησης, θα πρέπει να συμβουλευτείτε έναν έμπειρο δικηγόρο ακινήτων όποτε πρόκειται να ηχογραφήσετε κάτι. Αυτός ή αυτή θα είναι σε θέση να σας βοηθήσει στη διαδικασία και θα σας εξασφαλίσει ότι θα επιτύχετε τους στόχους που θέλατε να πετύχετε.
   Διαφήμιση

Q&A κοινότητας

• Ερώτηση Εάν σταμάτησα να χρησιμοποιώ ένα «για πάντα» ελαστικό για μια περίοδο 6 ετών, αλλά θέλω να αρχίσω να το χρησιμοποιώ ξανά, μπορεί ο ιδιοκτήτης γης να με σταματήσει; Υποκατάστημα ανθοφορίας Terry Σε γενικές γραμμές, είναι ένα πολύ καταφατικό «όχι», δεν μπορούν να σας σταματήσουν, ειδικά εάν η χαλάρωση από την οποία επωφεληθείτε καταγράφεται και δεν έχει κυκλοφορήσει ποτέ από εσάς ή τους προκατόχους σας στον τίτλο. Είναι πάντα συνετό να στέλνετε μια επικυρωμένη επιστολή που να σας ενημερώνει ότι σκοπεύετε να συνεχίσετε τη χρήση σας και να συμπεριλάβετε ένα αντίγραφο της ηχογραφημένης έκδοσης. Να είστε ευγενικοί και γειτονικοί για να χτίσετε την καλή θέληση πρώτα εάν είναι δυνατόν. Οι ευκολίες ΠΟΛΥ Σπάνια λήγουν λόγω μη χρήσης, ειδικά αν ήταν αφιερωμένες και ηχογραφημένες, ανεξάρτητα από το πόσο καιρό πριν. Συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο ακίνητης περιουσίας εάν γίνουν αντιμαχόμενοι και αποκλείσετε τη χρήση σας.
• Ερώτηση Η αμερικανική δασική υπηρεσία έχει μια χαλάρωση σε έναν δρόμο μέσω της ιδιωτικής μου ιδιοκτησίας και δεν έχει συντηρήσει εδώ και χρόνια. Η επιδείνωση είναι εκτεταμένη. Μπορώ να τερματίσω τη διευκόλυνση; Υποκατάστημα ανθοφορίας Terry Εάν η κατάστασή τους καταγράφεται σε αρχεία γης, είναι πιθανό ότι δεν μπορείτε να τερματίσετε την εκκαθάριση. Το παραπάνω άρθρο παρουσιάζει τον τερματισμό με τρόπο ευκολότερο από ό, τι είναι στην πραγματικότητα. Μια αποτελεσματική πορεία δράσης θα ήταν να επικοινωνήσετε με το Γραφείο Δασικής Υπηρεσίας και να ρωτήσετε εάν οι διευκολύνσεις τους μπορούν να απελευθερωθούν και εάν δεν είναι πλέον απαραίτητο. Η ενασχόληση με την κυβέρνηση των ΗΠΑ θα απαιτήσει χρόνο και υπομονή.
• Ερώτηση Όταν επιτρέπω στους ανθρώπους να διασχίσουν την περιουσία μου χωρίς καθυστέρηση, πόσο καιρό πρέπει να κλείσει ο δρόμος για να θεωρηθεί ότι δεν έχει πρόσβαση; Υποκατάστημα ανθοφορίας Terry Δεν απαιτείται χρονική περίοδος, αλλά δύσκολη, ανάλογα με το πόσο καιρό «χρησιμοποίησαν» το ακίνητό σας και το έχετε επιτρέψει. Λαμβάνοντας υπόψη μια μακρά περίοδο χρήσης, έχουν βασιστεί στην ανακούφιση και μπορεί να έχει δημιουργηθεί μια συγκεκριμένη χαλάρωση. Εάν είναι μόνο ένα ή δύο μέρη με τα οποία μπορείτε να επικοινωνήσετε μέσω πιστοποιημένης αλληλογραφίας, στείλτε τους μια ευγενική επιστολή που τους παρέχει άδεια (ή δίνοντάς τους άδεια) να διασχίσουν την ιδιοκτησία, υπό την προϋπόθεση ότι μπορείτε να κλείσετε τη χρήση σύντομα, αλλά θα τους ενημερώσετε όταν κάνεις. Η δημοσίευση μερικών σημείων ιδιωτικής ιδιοκτησίας είναι καλή ιδέα (δημόσια ειδοποίηση).
• Ερώτηση Μοιραζόμαστε ένα δρόμο με τους γείτονές μας. Έφτιαξαν ένα γκαράζ και έναν άλλο δρόμο, μπορούμε να διεκδικήσουμε τα 15 '55' της γης μας; Εγκατέλειψαν μόνο 5 '55' και χρησιμοποίησαν το υπόλοιπο για αποθήκευση, εμποδίζοντας τη χρήση μας. Υποκατάστημα ανθοφορίας Terry Με βάση αυτό που λέτε ότι πρόκειται για ένα περίπλοκο ζήτημα, το οποίο μπορεί να περιλαμβάνει κάτι παραπάνω από απλές διευκολύνσεις, αλλά ο κοινόχρηστος δρόμος μπορεί να έχει δημιουργηθεί με οικόπεδο και υποδιαίρεση ιδιοκτησίας. Από τεχνικής άποψης, κανείς που μοιράζεται το δρόμο αν μέρος μιας ηχογραφημένης χαλάρωσης που όλοι οι ιδιοκτήτες έχουν κοινόχρηστο, μπορεί να ενσωματώσει ή να μπλοκάρει το δρόμο ανεξάρτητα από το αν έχουν τοποθετήσει σε άλλο δρόμο. Η ερώτησή σας φαίνεται να περιλαμβάνει πολλά περίπλοκα γεγονότα, θα ήταν καλύτερο να επικοινωνήσετε με έναν πληρεξούσιο με πείρα σε ακίνητα. Ένα άλλο ερώτημα που πρέπει να εξεταστεί είναι εάν είχαν έγκυρη οικοδομική άδεια για το γκαράζ.
• Ερώτηση Ο σύζυγός μου έδωσε μια χαλάρωση στους γείτονές μας όταν έχτισαν το γκαράζ τους, αλλά οι κούπες της στέγης τους κρέμονται πάνω από το κτήμα μας. Πώς αποσύρετε αυτήν την ευκολία; Υποκατάστημα ανθοφορίας Terry Το πρόβλημά σας θα μπορούσε να είναι λίγο περίπλοκο. Εξαρτάται από το αν οι μαρκίζες προεξέχουν πέρα ​​από το όριο διευκόλυνσης που τους δώσατε και οι δύο. Μόλις σας χορηγηθεί η ευκολία και ηχογραφηθεί για το γκαράζ, δεν μπορεί να αποσυρθεί χωρίς την απελευθέρωσή του. Αξιολογήστε εάν η προεξοχή πέφτει πέρα ​​από το όριο της χαλάρωσης, εάν εμφανιζόταν σε σχέδιο επισκόπησης. Επικοινωνήστε με το τοπικό γραφείο αδειών για να δείτε εάν έλαβε έγκυρη άδεια οικοδομής. Πάρτε το χρόνο σας, μην κατηγορείτε κανέναν για αδικοπραξία και επικοινωνήστε με έναν δικηγόρο εάν οι μαρκίζες ξεπεράσουν πραγματικά τα όρια.
• Ερώτηση Σε ένα γήπεδο γκολφ δόθηκαν δικαιώματα χαλάρωσης σε πολλά ακίνητα σε ένα σπίτι. Το γήπεδο γκολφ δεν υπάρχει πλέον. Μπορεί η ακύρωση να ακυρωθεί; Υποκατάστημα ανθοφορίας Terry Ίσως, αλλά η δήλωση «εντός σπιτιού» είναι πολύ συγκεχυμένη. Προσπαθήστε να επικοινωνήσετε με όποιον τώρα κατέχει τη γη και να ζητήσετε απελευθέρωση ανεξάρτητα από το τι σημαίνει «μέσα σε ένα σπίτι». Το αίτημα για απελευθέρωση μέσω πιστοποιημένης επιστολής είναι πάντα μια εξαιρετική ιδέα. Προσπαθήστε να βρείτε το πρωτότυπο «όργανο» ή πράξη που δημιούργησε τη χαλάρωση. Αυτό θα σας βοηθήσει κατά την εκπόνηση της κυκλοφορίας. Συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο ακινήτων για βοήθεια.
• Ερώτηση Έχω μια αποχέτευση σωλήνων αποστράγγισης στο κατώφλι μου, το οποίο έσκαψε παράνομα από έναν γείτονα, που επηρεάζει τώρα επτά άλλους ιδιοκτήτες παρτίδων. Πρέπει όλοι οι ιδιοκτήτες παρτίδων να συμφωνήσουν να εγκαταλείψουν αυτό το ποσό; Υποκατάστημα ανθοφορίας Terry Οι ερωτήσεις που πρέπει να λάβετε υπόψη περιλαμβάνουν εάν οι διαταραχές των γειτόνων σας κατά τη διευκόλυνση της αποστράγγισης επηρεάζουν την αποστράγγιση της ιδιοκτησίας σας ή τις ιδιότητες των άλλων ενδιαφερόμενων γειτόνων. Αυτές οι διευκολύνσεις έχουν σχεδιαστεί από πολιτικούς μηχανικούς για τον έλεγχο της απορροής, από την οποία επωφελείστε με σχετικά ξηρή παρτίδα κατά τη διάρκεια βροχοπτώσεων. Αποκατάσταση της ευκολίας και της αρχικής βαθμολογίας ίσως η καλύτερη επιλογή. Συμβουλευτείτε το HOA ή το τοπικό DPW σας εάν έχουν δικαιοδοσία για τη διαχείριση των υδάτων.
• Ερώτηση Ποιος είναι υπεύθυνος για τη διατήρηση ενός ασφαλτοστρωμένου μονοπατιού που διασχίζει την περιουσία μου; Η κοινότητα των condo είπε ότι είναι υπεύθυνοι μόνο για το μισό μονοπάτι. Το condo είναι υπεύθυνο για ολόκληρη τη διευκόλυνσή τους. Το να τους κάνεις είναι ένα άλλο θέμα. Τεκμηριώστε τυχόν υποβάθμιση και τυχόν ανασφαλείς συνθήκες για να προστατευτείτε από την ευθύνη.
• Ερώτηση Μπορεί να τερματιστεί μια χαλάρωση λόγω περιοριστικής εντολής εναντίον του κυρίαρχου γαιοκτήμονα; Υποκατάστημα ανθοφορίας Terry Όχι, ειδικά εάν ο κυρίαρχος ιδιοκτήτης γης έχει έγκυρη καταγραφόμενη μείωση. Ωστόσο, μπορείτε να θεωρήσετε τον κυρίαρχο ιδιοκτήτη γης υπόλογο στους ακριβείς όρους της διευκόλυνσης. Δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιούν το easement για κανέναν άλλο σκοπό από αυτούς που ορίζονται στη γλώσσα easement. Έχετε δικαίωμα στην ήσυχη χρήση της ιδιοκτησίας σας χωρίς παρέμβαση. Εάν χρησιμοποιούν την ευκολία ως σημείο για να σας παρενοχλήσουν, υποβάλετε μια καταγγελία αστικά, ή στις αρμόδιες αρχές που ρυθμίζουν την εντολή περιορισμού. Στείλτε τους ένα πιστοποιημένο γράμμα για να τους ενημερώσετε εποικοδομητικά για τη ενοχλητική συμπεριφορά τους και να τους ζητήσετε ευγενικά να σταματήσουν είναι πάντα μια καλή ιδέα.
• Ερώτηση Βαρύνομαι με μια χαλάρωση για την παροχή νερού πίσω όταν η γη υποδιαιρέθηκε, αλλά οι σωλήνες παροχής νερού δεν διέρρευσαν ποτέ το ακίνητο. Πώς μπορώ να απαλλαγώ από μια χαλάρωση που ωφελεί μια άλλη παρτίδα ακόμα κι αν οι σωλήνες δεν τοποθετήθηκαν ποτέ στην ιδιοκτησία μας; Υποκατάστημα ανθοφορίας Terry Κατ 'αρχάς, βρείτε το αρχικό όργανο που δημιουργεί τη χαλάρωση και ποιος επωφελήθηκε. Στη συνέχεια, μάθετε ποιος είναι τώρα ο δικαιούχος αυτής της διευκόλυνσης, παρόλο που δεν υπάρχουν εγκαταστάσεις εντός της διευκόλυνσης. Αναφορά (μέσω επικυρωμένης αλληλογραφίας) του δικαιούχου, του βοηθητικού προγράμματος ή της εταιρείας που κατέχει το περιθώριο για την αποδέσμευση / διακοπή του δικαιώματος. Φροντίστε να αναφέρετε το γεγονός ότι η γραμμή νερού βρίσκεται εκτός του χώρου και δεν είναι πλέον απαραίτητη κατά τη γνώμη σας. Συμβουλευτείτε έναν πληρεξούσιο ακινήτων εάν είναι απαραίτητο.