Στην απλούστερη περίπτωση, αποδεικνύετε την ιδιοκτησία ενός σπιτιού με εγγεγραμμένη πράξη στο ακίνητο που έχει το όνομά σας. Ωστόσο, αυτή η απλή μέθοδος δεν είναι πάντα διαθέσιμη. Εάν η ιδιοκτησία ανήκει στην οικογένειά σας για γενιές, τα έγγραφα ενδέχεται να μην είναι διαθέσιμα. Σε μια περιοχή που έχει καταστραφεί από μια φυσική καταστροφή, τα έγγραφα ενδέχεται να έχουν καταστραφεί. Σε αυτές τις περιπτώσεις, ίσως χρειαστεί να λάβετε επιπλέον μέτρα για να αποδείξετε την ιδιοκτησία ενός σπιτιού. Εάν αναζητάτε βοήθεια από καταστροφές, ίσως χρειαστεί να αποδείξετε την πληρότητα εκτός από (ή αντί) να αποδείξετε την ιδιοκτησία.
Βήματα
Μέθοδος ένας από 3: Απόδειξη ιδιοκτησίας
- ένας Αποκτήστε ένα αντίγραφο της πράξης στην ιδιοκτησία. Ο ευκολότερος τρόπος για να αποδείξετε την ιδιοκτησία σας ενός σπιτιού είναι με μια πράξη τίτλου ή επιχορήγηση που έχει το όνομά σας σε αυτό. Οι πράξεις συνήθως κατατίθενται στο γραφείο του καταγραφέα του νομού όπου βρίσκεται το ακίνητο.
- Ακόμα κι αν χάσατε το προσωπικό σας αντίγραφο της πράξης σας μετά την καταστροφή του σπιτιού σας ή κατά τη διάρκεια μιας φυσικής καταστροφής, θα πρέπει να υπάρχει αντίγραφο αυτού του εγγράφου στο γραφείο της συσκευής εγγραφής.
- Εάν το γραφείο της συσκευής καταγραφής καταστράφηκε, επικοινωνήστε με την κυβέρνηση της πολιτείας σας για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την εγγραφή των αρχείων ιδιοκτησίας.
- 2 Δημιουργήστε αντίγραφα εγγράφων αγοράς. Ακόμα και χωρίς μια πράξη, εάν έχετε ένα αντίγραφο της σύμβασης που υπογράψατε όταν αγοράσατε το σπίτι, ενδέχεται να μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε για να αποδείξετε την ιδιοκτησία. Ωστόσο, αυτό το έγγραφο αποδεικνύει μόνο ότι κάποτε ανήκετε στο σπίτι - δεν αποτελεί οριστική απόδειξη ότι εξακολουθείτε να έχετε το σπίτι.
- Εφόσον κανένας άλλος δεν αμφισβητεί την ιδιοκτησία σας του ακινήτου, τα έγγραφα αγοράς θα πρέπει να είναι αρκετά για να αποδείξουν την ιδιοκτησία σας. Ίσως χρειαστεί να τα συνδυάσετε με άλλα έγγραφα, όπως αποδείξεις για πληρωμές φόρου ιδιοκτησίας ή ασφαλιστήριο συμβόλαιο ιδιοκτήτη σπιτιού.
- 3 Χρησιμοποιήστε το πιστοποιητικό τίτλου για τροχόσπιτο. Στα περισσότερα μέρη, οι τροχοβίλες θεωρούνται προσωπική ιδιοκτησία και όχι ακίνητη περιουσία. Εάν έχετε το πιστοποιητικό τίτλου για το κινητό σας σπίτι, αυτό μπορεί να αποδείξει την ιδιοκτησία του ίδιου του σπιτιού.
- Το πιστοποιητικό τίτλου για τροχόσπιτο συνήθως δεν αποδεικνύει δικαιώματα ιδιοκτησίας στη γη κάτω από το τροχόσπιτο, μόνο την ίδια τη δομή.
- 4 Συλλέξτε φορολογικά έσοδα. Δεν χρειάζεται να είστε ο κάτοχος ρεκόρ ενός ακινήτου για να πληρώσετε φόρους ιδιοκτησίας γι 'αυτό. Ωστόσο, εάν πληρώνετε φόρους ιδιοκτησίας για το ίδιο σπίτι για αρκετά χρόνια, αυτό μπορεί να είναι απόδειξη ότι είστε ιδιοκτήτης του ακινήτου.
- Ακόμα και αν δεν έχετε προσωπικά αρχεία, θα υπάρχουν αρχεία πληρωμών φόρου στο γραφείο του φορολογικού φορέα. Αυτές οι εγγραφές αναφέρουν συνήθως το όνομα του ατόμου που πραγματοποιεί την πληρωμή.
- Η πληρωμή φόρων ιδιοκτησίας για ένα σπίτι μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τον προσδιορισμό της ιδιοκτησίας, ακόμα κι αν δεν είστε ο κάτοχος του ακινήτου. Αυτό είναι γνωστό ωςδυσμενή κατοχή. Ωστόσο, η απόκτηση σαφούς τίτλου ιδιοκτησίας χρησιμοποιώντας αυτήν τη μέθοδο είναι σχετικά σπάνια.
- 5 Λάβετε αντίγραφα των αρχείων πληρωμών ενυπόθηκων δανείων. Χωρίς μια πράξη ή άλλα έγγραφα ιδιοκτησίας, ενδέχεται επίσης να μπορείτε να αποδείξετε την ιδιοκτησία ενός σπιτιού, εάν μπορείτε να αποδείξετε ότι πραγματοποιείτε πληρωμές ενυπόθηκων δανείων στο ακίνητο.
- Όπως με την πληρωμή των φόρων ιδιοκτησίας, είναι απίθανο κάποιος να κάνει πληρωμές υποθηκών σε ένα σπίτι που δεν ήταν δικό τους. Έχετε πρόσθετη απόδειξη ιδιοκτησίας εάν η υποθήκη είναι στο όνομά σας, καθώς ο δανειστής θα είχε κάνει τη δέουσα επιμέλεια για να καθορίσει ότι ήσασταν ο νόμιμος ιδιοκτήτης του σπιτιού πριν από την έκδοση της υποθήκης.
- Ακόμα κι αν έχετε χάσει τα προσωπικά σας αρχεία πληρωμών ενυπόθηκων δανείων, η εταιρεία ενυπόθηκων δανείων σας θα τα διατηρήσει.
- 6 Δώστε την απόδειξη της ασφάλισης του ιδιοκτήτη σπιτιού στο όνομά σας. Ακόμα κι αν δεν έχετε πλέον υποθήκη στο σπίτι, πιθανότατα εξακολουθείτε να έχετε ασφαλιστήριο συμβόλαιο ιδιοκτήτη σπιτιού για να προστατεύσετε την επένδυσή σας και να περιορίσετε τις απώλειες ευθύνης. Η ασφαλιστική εταιρεία διαθέτει αρχεία του συμβολαίου σας και όλες τις πληρωμές που πραγματοποιήθηκαν.
- Οι ασφαλιστικές εταιρείες συνήθως επαληθεύουν την ιδιοκτησία ακινήτου πριν εκδώσουν το ασφαλιστήριο συμβόλαιο ενός ιδιοκτήτη σπιτιού. Επιπλέον, είναι απίθανο να πληρώσετε τα ασφάλιστρα του ιδιοκτήτη σπιτιού εάν δεν έχετε στην πραγματικότητα το σπίτι.
- 7 Συμπληρώστε μια δήλωση ιδιοκτησίας. ΕναΈνορκη βεβαίωσηείναι ένα νομικό έγγραφο που μπορείτε να συντάξετε και να υπογράψετε παρουσία ενόςσυμβολαιογράφος. Όταν υπογράφετε αυτό το έγγραφο, ορκίζεστε με ποινή ψευδορκίας ότι είστε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.
- Ενώ μια ένορκη δήλωση ιδιοκτησίας έχει νομική σημασία, αυτή η μέθοδος θα πρέπει να χρησιμοποιείται μόνο ως έσχατη λύση για να αποδειχθεί η ιδιοκτησία ενός σπιτιού. Εάν ορκίζεστε μια ένορκη δήλωση, υποστηρίξτε αυτό το έγγραφο με όσες άλλες πληροφορίες έχετε, συμπεριλαμβανομένων τυχόν ενυπόθηκων, φορολογικών ή ασφαλιστικών αρχείων.
Μέθοδος 2 από 3: Παροχή πληρότητας
- ένας Συγκεντρώστε έγγραφα ταυτότητας. Πολλά βασικά έγγραφα αναγνώρισης, όπως οι κρατικές άδειες οδήγησης, περιλαμβάνουν τη διεύθυνση της κύριας κατοικίας σας. Η διεύθυνση του σπιτιού στην επίσημη αναγνώριση αποτελεί ισχυρή απόδειξη ότι ζείτε εκεί.
- Ενώ η διεύθυνση στην άδεια οδήγησης δεν αποδεικνύει απαραίτητα ότι είστε ιδιοκτήτης του σπιτιού, μπορεί να σας βοηθήσει να αποδείξετε ότι ζείτε εκεί. Ιδιαίτερα εάν ήσασταν θύμα μιας φυσικής καταστροφής, ίσως χρειαστεί να αποδείξετε ότι η ιδιοκτησία και η κατοχή είναι επιλέξιμες για ορισμένους τύπους ενίσχυσης.
- 2 Λάβετε αντίγραφα συμφωνιών πώλησης ή άλλα νομικά έγγραφα. Εάν αγοράσατε συσκευές ή άλλα αναλώσιμα που χρησιμοποιούνται στο σπίτι, η σύμβαση πώλησης μπορεί να περιλαμβάνει τη διεύθυνση του σπιτιού. Οποιοδήποτε άλλο νομικό έγγραφο που περιλαμβάνει την κατοικία σας θα έχει επίσης τη διεύθυνση του σπιτιού.
- Τα δικαστικά έγγραφα απαιτούν τη διεύθυνσή σας, εν μέρει για να αποδείξει ότι το δικαστήριο έχει δικαιοδοσία. Άλλες νομικές μορφές ή αιτήσεις μπορεί επίσης να περιλαμβάνουν τη διεύθυνσή σας.
- Εάν έχετε χάσει τα αντίγραφα αυτών των εγγράφων, ενδέχεται να μπορείτε να λάβετε νέα αντίγραφα στο δικαστήριο ή επικοινωνώντας με το κατάστημα ή άλλο άτομο που συμμετέχει στη συναλλαγή.
- 3 Εμφάνιση λογαριασμών κοινής ωφέλειας στο όνομά σας. Οι λογαριασμοί για νερό ή ηλεκτρικό ρεύμα στο όνομά σας είναι ισχυρές ενδείξεις ότι ζείτε στο σπίτι. Εάν έχετε χάσει αντίγραφα προηγούμενων λογαριασμών κοινής ωφέλειας, επικοινωνήστε με την εταιρεία κοινής ωφελείας και ζητήστε ιστορικό λογαριασμού ή αρχείο συναλλαγής.
- Δεδομένου ότι σχεδόν όλοι μπορούν να ξεκινήσουν υπηρεσίες κοινής ωφέλειας σε ένα σπίτι, οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας δεν είναι ποτέ απόδειξη ιδιοκτησίας. Ωστόσο, αποτελούν τεκμήρια ότι ζείτε στο σπίτι.
- Εάν τα βοηθητικά προγράμματα δεν είναι στο όνομά σας, ίσως εξακολουθείτε να μπορείτε να αποδείξετε την πληρότητα εάν μπορείτε να αποδείξετε τη σχέση σας με το άτομο που ενεργοποίησε τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας. Για παράδειγμα, εάν η μητέρα σας ενεργοποίησε τα βοηθητικά προγράμματα, αυτή η σχέση θα ήταν συνήθως επαρκής.
- 4 Βρείτε επίσημη αλληλογραφία που σας έχει σταλεί στη διεύθυνση του σπιτιού. Είναι γενικά αποδεκτό ότι ζείτε σε μια διεύθυνση εάν δώσατε αυτήν τη διεύθυνση σε επιχειρήσεις ή οργανισμούς για να επικοινωνήσετε μαζί σας. Οποιοδήποτε είδος λογαριασμών ή δηλώσεων με το όνομα και τη διεύθυνσή σας αρκεί.
- Η αλληλογραφία παρέχει καλύτερα αποδεικτικά στοιχεία εάν δημιουργείται κατά τη διάρκεια της επιχείρησης, όπως μια δήλωση πιστωτικής κάρτας ή μια ειδοποίηση παράδοσης. Οτιδήποτε λέει 'ή τρέχων κάτοικος' (ή παρόμοιο) με το όνομά σας δεν θα λειτουργήσει για να αποδείξει την κατοχή.
- 5 Υποβολή δηλωτικής δήλωσης. Εάν όλα τα άλλα αποτύχουν, μπορείτε να ορκιστεί μια δήλωση που να δηλώνει ότι καταλαμβάνετε το εν λόγω σπίτι. Ενώ υπογράφετε τη δήλωση με ποινή ψευδορκείας, αυτή θεωρείται η πιο αδύναμη μορφή απόδειξης και ενδέχεται να μην γίνει αποδεκτή από ορισμένους οργανισμούς ανακούφισης ή κυβερνητικές υπηρεσίες.
- Όποτε είναι δυνατόν, έχετε άλλα έγγραφα για να υποστηρίξετε τη δηλωτική σας δήλωση. Ακόμα κι αν ένα έγγραφο δεν είναι αρκετό για να αποδείξει την κατοχή από μόνο του, μπορεί να αποκτήσει δύναμη όταν συνδυάζεται με άλλα έγγραφα.
Μέθοδος 3 από 3: Αφαίρεση καταληψιών
- ένας Καλέστε την τοπική αστυνομία για να αφαιρεθούν οι καταληψίες ως καταπατητές. Εάν οι καταληψίες έχουν εγκατασταθεί πρόσφατα σε ένα σπίτι που σας ανήκει, ενδέχεται να μπορείτε να τους κατηγορήσετε εγκληματικά χωρίς πολλή προσπάθεια εκ μέρους σας.
- Εάν οι καταληψίες βρίσκονται στο σπίτι για αρκετές εβδομάδες, η αστυνομία μπορεί να μην είναι σε θέση να κάνει τίποτα για να τις απομακρύνει. Εάν δεν λάβετε μέτρα για να τα καταργήσετε νόμιμα, ενδέχεται να είναι σε θέση να αμφισβητήσουν την ιδιοκτησία του σπιτιού σας.
- Εάν είστε σε θέση να απομακρυνθούν οι καταληψίες ως καταπατητές, ενδέχεται να μπορείτε να ασκήσετε ποινικές κατηγορίες ή να τους μηνύσετε σε αστικό δικαστήριο (ειδικά εάν προκάλεσαν ζημιά στην περιουσία σας ενώ ήταν εκεί).
- 2 Προβάλετε μια ειδοποίηση για έξωση εάν δεν μπορείτε να τις αφαιρέσετε ως καταπατητές. Ενώ οι ιδιαιτερότητες τουέξωσηδιαφέρουν μεταξύ των κρατών, η βασική διαδικασία είναι αρκετά παρόμοια. Πάρτε έναν αναπληρωτή σερίφησερβίρισμαοι καταληψίες με γραπτή ειδοποίηση ότι εκδιώκονται. Από την ημερομηνία λήψης της ειδοποίησης, έχουν περιορισμένο χρονικό διάστημα για να αποχωρήσουν από την ιδιοκτησία, εκτός εάν επιλέξουν να αμφισβητήσουν την έξωση.
- Όσο περίεργο και αν ακούγεται, εάν οι άνθρωποι ζουν σε ένα σπίτι για μεγάλο χρονικό διάστημα, μπορεί να αποκτήσουν τα δικαιώματα των ενοικιαστών - ακόμη και αν εισήλθαν παράνομα και δεν σας έχουν πληρώσει ποτέ ενοίκιο. Αυτό τους δίνει ορισμένα δικαιώματα να καταλάβουν την ιδιοκτησία μέχρι να λάβετε δικαστική απόφαση.
- Μπορείτε να βρείτε φόρμες στο διαδίκτυο για να εκδιώξετε καταληψίες από ακίνητα που σας ανήκουν. Ο ευκολότερος τρόπος για να βεβαιωθείτε ότι τα έντυπα που λαμβάνετε είναι έγκυρα στην περιοχή σας είναι να αναζητήσετε έντυπα που παρέχονται από το δικαστήριο όπου θα υποβάλετε την αγωγή σας για έξωση.
- 3 Πηγαίνετε στο δικαστήριο για να αφαιρέσετε βίαια τους καταληψίες. Εάν οι καταληψίες μείνουν στο σπίτι παρά την ειδοποίησή σας, ένας δικαστής θα πρέπει να διαπιστώσει ότι είστε ιδιοκτήτης του ακινήτου και ότι οι καταληψίες βρίσκονται εκεί παράνομα. Με μια δικαστική απόφαση, μπορείτε να πάρετε έναν αναπληρωτή σερίφη για να αφαιρέσετε βίαια τους καταληψίες.
- Στο δικαστήριο, συνήθως χρειάζεστε μια πράξη τίτλου ή παρόμοια απόδειξη ιδιοκτησίας του σπιτιού για να αποδείξετε ότι έχετε το δικαίωμα να αφαιρέσετε τους καταληψίες.
- 4 Επισκεφτείτε όλα τα σπίτια που έχετε τουλάχιστον μία φορά το χρόνο. Μόλις περάσετε τη χρονοβόρα και αγχωτική διαδικασία εκδίωξης καταληψιών, βεβαιωθείτε ότι δεν θα συμβεί ξανά. Εάν διαθέτετε σπίτια που δεν έχουν άδεια, ελέγχετε τακτικά για να βεβαιωθείτε ότι κανείς δεν έχει μετακινηθεί παράνομα.
- Εάν πιάσετε γρήγορα έναν καταληκτικό, ενδέχεται να μπορείτε να καλέσετε την αστυνομία και να τους αφαιρέσετε ως καταπατητής χωρίς να χρειαστεί να περάσετε ξανά τη διαδικασία εκδίωξης.
- Μπορείτε επίσης να λάβετε επιπλέον μέτρα για να κάνετε το σπίτι λιγότερο ελκυστικό για πιθανούς καταληψίες. Εγκαταστήστε φώτα που έχουν ρυθμιστεί σε χρονοδιακόπτη και τοποθετήστε κάμερες ασφαλείας στις εισόδους. Κρατήστε την αυλή τακτοποιημένη, ώστε το σπίτι να μην φαίνεται εγκαταλελειμμένο.
Q&A κοινότητας
Αναζήτηση Προσθήκη νέας ερώτησης- Ερώτηση Κατά λάθος, καταλήξαμε να ανακαλύψουμε ότι κάποιος ξένος κατέγραψε μια παραίτηση από την ιδιοκτησία μου πριν από 13 χρόνια. Συμβουλή? Wordsmth Υπάρχουν μερικοί τρόποι για να το αφαιρέσετε. Εάν μπορείτε να εντοπίσετε τον «ξένο», μπορεί να σας επιστρέψει την ιδιοκτησία. Αλλά η πράξη παραίτησης θα πρέπει να έχει υπογραφεί από τον κάτοχο - είτε εσείς είτε προηγούμενος κάτοχος. Εάν ήταν προηγούμενος ιδιοκτήτης, η εταιρεία ιδιοκτησίας σας όταν αγοράσατε το σπίτι θα έπρεπε να βρει την παραιτητική πράξη. Εάν το έχασε, τότε η ασφάλιση τίτλου του κατόχου σας θα πρέπει να καλύπτει αυτήν την εποπτεία. Εάν υπογράψατε τη διακοπή της πράξης, τότε δεν έχετε πλέον την ιδιοκτησία. Εάν η υπογραφή σας ήταν πλαστογραφημένη με την παραιτούμενη πράξη αξίωσης, αυτό είναι παράνομο. Επικοινωνήστε με έναν δικηγόρο για τον σωστό τρόπο να προχωρήσετε.
- Ερώτηση Τι σημαίνει πραγματικά 'ο τίτλος έχει κατατεθεί'; Λόγω της πανδημίας, το γραφείο μεταφοράς / ηχογράφησης καθυστερεί. Δύο εβδομάδες μετά την κατάθεση της ιδιοκτησίας δεν έχει αλλάξει. Νομικά ποιος κατέχει το σπίτι; Κρίστοφερ Κρόσελ Η αρχειοθέτηση και η εγγραφή παρέχει δημόσια ειδοποίηση και εμποδίζει κάποιον να πουλήσει την ίδια ιδιοκτησία πολλές φορές. Η συμφωνία αγοράς, τα έγγραφα και η πράξη παραμένουν έγκυρα. Σου ανήκει.
- Ερώτηση Μπορώ να επιστρέψω το σπίτι μετά τον αποκλεισμό εάν έχω διαθήκη που δείχνει ότι μου άφησε; Κρίστοφερ Κρόσελ Πιθανώς όχι. Εάν ο δανειστής έχει ολοκληρώσει ολόκληρη τη διαδικασία απόκτησης τίτλου στην ιδιοκτησία λόγω της προεπιλογής του οφειλέτη, τότε το κατέχει. Ακόμα κι αν η πώληση και αλλαγή τίτλου αποκλεισμού δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμη, το οφειλόμενο ποσό θα πρέπει να καταβληθεί. Μιλήστε με έναν δικηγόρο, ωστόσο, έχετε δώσει λίγες λεπτομέρειες για να είναι πλήρης οποιαδήποτε απάντηση.
- Ερώτηση Έχω αφήσει το σπίτι μου στο μόνο παιδί μου κατά τη διαθήκη μου. Έχω ζήσει στην ιδιοκτησία εδώ και 45 χρόνια και μου έχουν πει ότι το ακίνητό μου δεν είναι εγγεγραμμένο. Αυτό θα είναι πρόβλημα για το παιδί μου όταν πεθάνω; Upnorth Εδώ Top Answer Ο όρος «καταχωρημένο» μπορεί να σημαίνει διαφορετικά πράγματα σε διαφορετικές δικαιοδοσίες. Στα περισσότερα μέρη θα πρέπει να είστε ο κάτοχος του δίσκου, που εμφανίζεται συνήθως σε μητρώο πράξεων. Ένα «καταχωρημένο» δέμα μπορεί να αναφέρεται σε ένα σύστημα στο οποίο απελευθερώθηκαν όλες οι προκλήσεις τρίτων. Πρέπει να βεβαιωθείτε ότι το όνομά σας είναι ο πιο πρόσφατα καταγεγραμμένος κάτοχος, προκειμένου να βοηθήσετε τους κληρονόμους σας να αποφύγουν δυσκολίες μετά το θάνατό σας.
- Ερώτηση Έχω μια πράξη τίτλου στο όνομά μου, αλλά μου λένε κατά την αναζήτηση πράξεων εξακολουθεί να είναι εγγεγραμμένη στους προηγούμενους κατόχους. Τι μπορώ να κάνω? Upnorth Εδώ Top Answer Κάποιος θα έπρεπε να έχει δηλώσει την πράξη σας την ημέρα που αγοράσατε το ακίνητο. Εάν αυτό δεν συνέβη, ίσως χρειαστεί να μεταφέρετε το πρωτότυπο στο μητρώο για εγγραφή ή να ζητήσετε από τον πληρεξούσιό σας να το κάνει για εσάς, προτού είναι πολύ αργά.
- Ερώτηση Πώς μπορώ να υποβάλω αίτηση για αντίγραφο τίτλου; Upnorth Εδώ Top Answer Οι τοπικοί κανόνες ποικίλλουν. Στο νομό μου, θα πήγαινα στον ιστότοπο διαδικτυακών πράξεων, θα βρω αυτόν που θέλω και είτε πληρώνω για να τους εκτυπώσω και να μου στείλετε ένα αντίγραφο ή να εξουσιοδοτήσω τον λογαριασμό μου να εκτυπώσει ένα αντίγραφο. Θα μπορούσα επίσης να τους τηλεφωνήσω, να τους αναζητήσω και μετά να οδηγήσω 10 μίλια για να πάρω ένα αντίγραφο εκεί.
- Ερώτηση Λίγες μέρες πριν περάσει ο πατέρας μου, υπέγραψε και μου έδωσε τον τίτλο στο τροχόσπιτο στο οποίο έχω ζήσει για πάνω από 13 χρόνια. Πώς το κάνω τώρα νόμιμο; Upnorth Εδώ Κορυφαίος Απαντητής Πόσο καιρό έχετε ζήσει δεν είναι σχετικό. Εάν έχετε μια σωστά υπογεγραμμένη πράξη, πρέπει να την υποβάλετε στο κατάλληλο γραφείο ηχογράφησης, σύμφωνα με τους τοπικούς νόμους και κανονισμούς.
- Ερώτηση Η μαμά μου πέθανε πολύ απροσδόκητα πριν από λίγα χρόνια στα 37 χωρίς καμία θέληση. χωρισμένος, αλλά όχι διαζευγμένος από τον μπαμπά μου. Είμαι το μόνο παιδί και έχω ζήσει στο σπίτι, αλλά εξακολουθεί να είναι στο όνομά της. Ποιος είναι ο ιδιοκτήτης; Upnorth Εδώ Top Answer Κατά γενικό κανόνα, εάν η μαμά και ο μπαμπάς σου ανήκαν στο σπίτι πριν από το θάνατό της, τότε αυτόματα θα «κληρονομούσε» το μισό με πράξη ή θα κληρονόμησε από τους ισχύοντες νόμους της διακρατικής διαδοχής. Αυτό θα μπορούσε να σημαίνει ότι απλώς σας άφησε να ζήσετε στο σπίτι του, ανεξάρτητα από το αν είναι «ακόμα στο όνομά της».
- Ερώτηση Είχα ιδιοκτησία με τον πρώην σύντροφό μου, ο οποίος πέθανε. Οι μισθώσεις χρειάζονταν επέκταση. ένας δικηγόρος ασχολήθηκε με αυτό, αλλά άγνωστος σε εμάς, χώρισε την κοινή ιδιοκτησία. Πώς αντιμετωπίζω την πώληση; Upnorth Εδώ Κορυφαίος Απαντητής Γενικά θα ήταν αδύνατο να «διαχωρίσετε την κοινή ιδιοκτησία» χωρίς την έγκρισή σας, εάν δεν έχετε δικαστική απόφαση. Πρέπει να ερευνήσετε πώς πιστεύουν ότι συνέβη αυτό και να ζητήσετε από τον δικό σας δικηγόρο να εξηγήσει τις επιλογές σας υπό τις περιστάσεις.
- Ερώτηση Η μητέρα μου πέθανε πριν από 14 χρόνια και η διαθήκη δεν ήταν ποτέ υπό έλεγχο. Ο αδερφός μου έχει ζήσει στο σπίτι της, πλήρωσε την υποθήκη και πλήρωσε φόρους ιδιοκτησίας, αλλά οι όροι της αναφέρουν ότι η ιδιοκτησία ανήκει σε κάποιον άλλο. Ποιανού είναι αυτό? Upnorth Εδώ Κορυφαία απαντητής Εάν είχε τη θέληση να λέει ότι κάποιος άλλος πρέπει να το κατέχει, τότε αυτή είναι η απάντησή σας. Το γεγονός ότι ο αδερφός σας έχει πληρώσει φόρους και έζησε στο σπίτι δεν υπερισχύει αυτόματα τις νομικές επιταγές της θέλησής της.
Διαφήμιση
Προειδοποιήσεις
- Αυτό το άρθρο καλύπτει κυρίως τον τρόπο απόδειξης της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού στις Ηνωμένες Πολιτείες. Άλλες χώρες ενδέχεται να έχουν διαφορετικούς κανόνες ή να αποδεχτούν διαφορετικά έγγραφα ως απόδειξη ιδιοκτησίας. Επικοινωνήστε με έναν πληρεξούσιο κοντά σας που ειδικεύεται στον νόμο περί ιδιοκτησίας.
